Ռուսները հեռանում են Հայաստանից. բնակարանների գները նվազել են 20-30%-ով

«Վերջին մեկ տարվա ընթացքում վարձակալությամբ տրամադրվող բնակարանների գները նվազել են 20-30%-ով, առանձին դեպքերում մինչև 40%»,- այս մասին Oragir.News-ի հետ զրույցում ասաց Makeres consulting անշարժ գույքի ընկերության տնօրեն Աշոտ Խաչատրյանը։

Նրա խոսքով՝ գնջեցումը հիմնականում պայմանավորված է օտարերկրյա, մասնավորապես՝ Ռուսաստանի քաղաքացիների այլ երկրներ տեղափոխությամբ:

«Վարձով բնակարանների պահանջարկը մեծ է, սակայն տեղի բնակչության շրջանում, որոնց վճարունակությունը բարձր չէ։ Այդ իսկ պատճառով էլ շատ սեփականատերեր գնիջեցում կատարեցին, որպեսզի իրենց բնակարանները երկար ժամանակ չմնան ազատ: Սեփականատերերի մի մասը, որոնք կատարում են հարկային պարտավորությունը, 10%-ի չափով բարձր գին են սահմանում»։

Գործակալն անդրադառնալով բնակարանների վաճառքի գներին, ասաց, որ դրանք մնացել են անփոփոխ, գնիջեցում չկա և այս տարվա ընթացքում չի սպասվում․

«Դրանց պատճառներից մեկն առաջնային շուկայում սպասվող գնաճն է, որը պայմանավորված է շինթույլտվության պետական տուրքերի բարձրացմամբ, հողային ռեսուրսների քանակի նվազմամբ, ինչպես նաև 2025թ.-ի հունվարի մեկից Երևան քաղաքում եկամտային հարկի հետ վերադարձի մասին օրենքի չգործելու պատճառով»,- եզրափակեց Խաչատրյանը:

Նշենք, որ ուկրաինա-ռուսական պատերազմի հետևանքով ՀՀ եկած ռուսների մի մասը վերջին շրջանում հեռացել է Հայաստանից ոչ միայն բնակարանների վարձակալության բարձր գների, այլև ՀՀ-ում ՌԴ ուժային կառույցների կողմից մի քանի ռուս ներգաղթյալների իրավունքների խախտման աղմկահարույց դեպքերի պատճառով։