վերջին լուրեր
Ռուսները հեռանում են Հայաստանից. բնակարանների գները նվազել են 20-30%-ով
Ներքին
1 տարի առաջ - 12:45 30-04-2024
«Վերջին մեկ տարվա ընթացքում վարձակալությամբ տրամադրվող բնակարանների գները նվազել են 20-30%-ով, առանձին դեպքերում մինչև 40%»,- այս մասին Oragir.News-ի հետ զրույցում ասաց Makeres consulting անշարժ գույքի ընկերության տնօրեն Աշոտ Խաչատրյանը։
Նրա խոսքով՝ գնջեցումը հիմնականում պայմանավորված է օտարերկրյա, մասնավորապես՝ Ռուսաստանի քաղաքացիների այլ երկրներ տեղափոխությամբ:
«Վարձով բնակարանների պահանջարկը մեծ է, սակայն տեղի բնակչության շրջանում, որոնց վճարունակությունը բարձր չէ։ Այդ իսկ պատճառով էլ շատ սեփականատերեր գնիջեցում կատարեցին, որպեսզի իրենց բնակարանները երկար ժամանակ չմնան ազատ: Սեփականատերերի մի մասը, որոնք կատարում են հարկային պարտավորությունը, 10%-ի չափով բարձր գին են սահմանում»։
Գործակալն անդրադառնալով բնակարանների վաճառքի գներին, ասաց, որ դրանք մնացել են անփոփոխ, գնիջեցում չկա և այս տարվա ընթացքում չի սպասվում․
«Դրանց պատճառներից մեկն առաջնային շուկայում սպասվող գնաճն է, որը պայմանավորված է շինթույլտվության պետական տուրքերի բարձրացմամբ, հողային ռեսուրսների քանակի նվազմամբ, ինչպես նաև 2025թ.-ի հունվարի մեկից Երևան քաղաքում եկամտային հարկի հետ վերադարձի մասին օրենքի չգործելու պատճառով»,- եզրափակեց Խաչատրյանը:
Նշենք, որ ուկրաինա-ռուսական պատերազմի հետևանքով ՀՀ եկած ռուսների մի մասը վերջին շրջանում հեռացել է Հայաստանից ոչ միայն բնակարանների վարձակալության բարձր գների, այլև ՀՀ-ում ՌԴ ուժային կառույցների կողմից մի քանի ռուս ներգաղթյալների իրավունքների խախտման աղմկահարույց դեպքերի պատճառով։
Նրա խոսքով՝ գնջեցումը հիմնականում պայմանավորված է օտարերկրյա, մասնավորապես՝ Ռուսաստանի քաղաքացիների այլ երկրներ տեղափոխությամբ:
«Վարձով բնակարանների պահանջարկը մեծ է, սակայն տեղի բնակչության շրջանում, որոնց վճարունակությունը բարձր չէ։ Այդ իսկ պատճառով էլ շատ սեփականատերեր գնիջեցում կատարեցին, որպեսզի իրենց բնակարանները երկար ժամանակ չմնան ազատ: Սեփականատերերի մի մասը, որոնք կատարում են հարկային պարտավորությունը, 10%-ի չափով բարձր գին են սահմանում»։
Գործակալն անդրադառնալով բնակարանների վաճառքի գներին, ասաց, որ դրանք մնացել են անփոփոխ, գնիջեցում չկա և այս տարվա ընթացքում չի սպասվում․
«Դրանց պատճառներից մեկն առաջնային շուկայում սպասվող գնաճն է, որը պայմանավորված է շինթույլտվության պետական տուրքերի բարձրացմամբ, հողային ռեսուրսների քանակի նվազմամբ, ինչպես նաև 2025թ.-ի հունվարի մեկից Երևան քաղաքում եկամտային հարկի հետ վերադարձի մասին օրենքի չգործելու պատճառով»,- եզրափակեց Խաչատրյանը:
Նշենք, որ ուկրաինա-ռուսական պատերազմի հետևանքով ՀՀ եկած ռուսների մի մասը վերջին շրջանում հեռացել է Հայաստանից ոչ միայն բնակարանների վարձակալության բարձր գների, այլև ՀՀ-ում ՌԴ ուժային կառույցների կողմից մի քանի ռուս ներգաղթյալների իրավունքների խախտման աղմկահարույց դեպքերի պատճառով։
Ամենից շատ դիտված
13:52 Չէ՞ որ պետք է շեֆին գոհացնել․ ՔՊ-ականին վշտացրել է Վերջին զանգի ժամանակ Արցախին անդրադարձը
18:48 Տիգրանի դեպքից հետո երեխեքին գետին մոտ չեն թողնում․ Մարմարիկում սուգ է
18:32 Դերասաններ Մարիամ Հովհաննիսյանն ու Տիգրան Մնացականյանը պարզել են 2-րդ երեխայի սեռը
18:17 Մինչ ինձ նվաստացնում էին, ես զբաղված էի գործով՝ իմ երկրի, հայրենիքի, ժողովրդի և պետության համար․ Աննա Հակոբյան
16:00 Հասարակությունը բաժանում են հարուստների և աղքատների. հերոսի մայրը՝ զինծառայության օրինագծի մասին
17:34 16-ամյա աղջիկներ են մահացել․ ՆԳՆ-ն մանրամասներ է հայտնում քառանիվի ինքնավթարից
20:22 Թուրքիայում խուճապ է. Հնդկաստանի բոյկոտի պատճառով երկիրը կարող է 400 մլն դոլար կորցնել
14:04 ԿԳՄՍՆ-ի հանկարծակի որոշումը, Նալբանդյանի կասկածելի գործարքները, Քոչարյանը մեկնել է Մոսկվա, փնտրվում է թեկնածու․ Մամուլ
19:04 Թաիլանդում ուղղաթիռի կործանման հետևանքով երեք մարդ է զոհվել
14:53 Փաշինյանի սրտի բլոգեր «222 lava»-ի 109 մլն դրամ տուգանքը կասեցվել է
Ձեզ գուցե հետաքրքրի
հետադարձ կապ
սոց․ ցանցեր
Կայքում հրապարակված նյութերը պարտադիր չէ, որ արտահայտեն oragir.news-ի խմբագրության տեսակետը: