1 ժամ առաջ 
վերջին լուրեր
Ներքին
28 րոպե առաջ
Տանում են համակարգիչները, որոնցում ապագայի հետ կապված հետաքննություններ ունեինք, որոնք այլևս չենք կարող հրապարակել. «Armat Media»-ի գլխավոր խմբագիր
«Հետադարձ հիփոթեք»-ը կարող է աշխատել Հայաստանում, եթե խարդախությունների նկատմամբ պետությունը շատ խիստ միջոցներ կիրառի
Կադաստրի կոմիտեն նախաձեռնել է նոր օրենսդրական փոփոխություն, որով առաջարկվում է ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքում ներդնել «հետադարձ հիփոթեք» և «կողակցի սեփականության իրավունք» ինստիտուտները, որոնք հնարավորություն կտան կենսաթոշակային տարիքի հասած միայնակ քաղաքացիներին, որոնք ունեն սեփական բնակարան, տուն կամ այգետնակ, գրավադրելու իրենց գույքը և դրա դիմաց ստանալու պարբերական եկամուտներ՝ առանց ողջ կյանքի ընթացքում վճարումներ կատարելու։
Կադաստրի կոմիտեի հաղորդագրության համաձայն՝ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը պահպանվում է ամբողջ պայմանագրային ժամանակահատվածում։
Այսպիսով` քաղաքացիները կկարողանան իրենց գույքի արժեքի հաշվին ստանալ եկամուտ՝ շարունակելով պահպանել ինչպես սեփականության, այնպես էլ դա օգտագործելու, այդտեղ բնակվելու իրավունքը։ Ի՞նչ է «հետադարձ հիփոթեք»-ը և ի՞նչ ռիսկեր է պարունակում։
«Դա ապրուստի միջոցի ծրագիր է։ Սեփականատերն իր բնակարանը, այսպես ասած, կտակում է այն կազմակերպությանը, ով այդ հետադարձ հիփոթեքի պայմանագիրն է կնքել։ Եթե բանկն է՝ բանկինն է, եթե վարկային կազմակերպությունն է՝ վարկային կազմակերպությանը»,- Oragir.News-ի հետ զրույցում բացատրեց տնտեսագետ Սուրեն Պարսյանը։
«Սա դրսում հայտնի բան է, որը շատ հաճախ կիրառվում է։ Հետադարձ հիփոթեք կարող են կնքել բանկի հետ, կամ ֆինանսական կազմակերպության, որը գումար է տալիս։ Այս գործարքը կնքելուց հետո մարդը կարող է գնալ ծերանոցում առոք-փառոք ապրել։ Արևմուտքում էդպես է։ Արևմուտքի ծերանոցները մեր պատկերացրած ծերանոցները չեն»,- ասում է տնտեսագետը։
Սուրեն Պարսյանի ներկայացմամբ՝ «հետադարձ հիփոթեք»-ի նախաձեռնությունը նոր է Հայաստանում և վատ երևույթ չէ։
«Վատ գործիք չէ իրականում, կարող է աշխատել, եթե համապատասխան պայմաններ լինեն՝ իրավական դաշտը լինի, և խարդախությունների նկատմամբ պետությունը շատ խիստ միջոցներ կիրառի,- անդրադառնալով հնարավոր ռիսկերին՝ ասում է տնտեսագետը, ապա հավելում,-պետական որոշակի վերահսկողություն պետք է լինի, որ ծերերը նման գործարքի մեջ մտնելուց առաջ հասկանան, պատկերացնեն ամեն ինչ»։
Սուրեն Պարսյանի խոսքով՝ սա նույնն է, երբ մի բարեկամ գալիս՝ խնամում-պահում է, վերջում այդ մարդը բնակարանը նվիրում է նրան։ Սա էլ նմանատիպ մի բան է, բայց իրավական, պայմանագրային հիմքերի վրա դրված։
Կադաստրի կոմիտեի հաղորդագրության համաձայն՝ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը պահպանվում է ամբողջ պայմանագրային ժամանակահատվածում։
Այսպիսով` քաղաքացիները կկարողանան իրենց գույքի արժեքի հաշվին ստանալ եկամուտ՝ շարունակելով պահպանել ինչպես սեփականության, այնպես էլ դա օգտագործելու, այդտեղ բնակվելու իրավունքը։ Ի՞նչ է «հետադարձ հիփոթեք»-ը և ի՞նչ ռիսկեր է պարունակում։
«Դա ապրուստի միջոցի ծրագիր է։ Սեփականատերն իր բնակարանը, այսպես ասած, կտակում է այն կազմակերպությանը, ով այդ հետադարձ հիփոթեքի պայմանագիրն է կնքել։ Եթե բանկն է՝ բանկինն է, եթե վարկային կազմակերպությունն է՝ վարկային կազմակերպությանը»,- Oragir.News-ի հետ զրույցում բացատրեց տնտեսագետ Սուրեն Պարսյանը։
«Սա դրսում հայտնի բան է, որը շատ հաճախ կիրառվում է։ Հետադարձ հիփոթեք կարող են կնքել բանկի հետ, կամ ֆինանսական կազմակերպության, որը գումար է տալիս։ Այս գործարքը կնքելուց հետո մարդը կարող է գնալ ծերանոցում առոք-փառոք ապրել։ Արևմուտքում էդպես է։ Արևմուտքի ծերանոցները մեր պատկերացրած ծերանոցները չեն»,- ասում է տնտեսագետը։
Սուրեն Պարսյանի ներկայացմամբ՝ «հետադարձ հիփոթեք»-ի նախաձեռնությունը նոր է Հայաստանում և վատ երևույթ չէ։
«Վատ գործիք չէ իրականում, կարող է աշխատել, եթե համապատասխան պայմաններ լինեն՝ իրավական դաշտը լինի, և խարդախությունների նկատմամբ պետությունը շատ խիստ միջոցներ կիրառի,- անդրադառնալով հնարավոր ռիսկերին՝ ասում է տնտեսագետը, ապա հավելում,-պետական որոշակի վերահսկողություն պետք է լինի, որ ծերերը նման գործարքի մեջ մտնելուց առաջ հասկանան, պատկերացնեն ամեն ինչ»։
Սուրեն Պարսյանի խոսքով՝ սա նույնն է, երբ մի բարեկամ գալիս՝ խնամում-պահում է, վերջում այդ մարդը բնակարանը նվիրում է նրան։ Սա էլ նմանատիպ մի բան է, բայց իրավական, պայմանագրային հիմքերի վրա դրված։
Ամենից շատ դիտված
23:04 Փաշինյանը ձեռքին ինչ-որ բան էր թերթում ու ասում էր, թե Սամվել Կարապետյանը ինչքան պետք է նստի. տպավորություն է, որ դատավճիռը ձեռքին է
18:44 Նիկոլ Փաշինյան, այսօր Հ1-ի բանավեճն օգտագործեք և հերքե'ք իմ պնդումը, այլապես կարող եք դատի տալ․ Լիլիա Շուշանյան
23:34 «Մարտի 1»-ի գործը բացահայտված է. Քոչարյանը ընտրություններից հետո պետք է բանտ նստի. Փաշինյան
22:45 Սեկտաների թիրախում եմ. ինչու է Լիլուն թաքցնում իր քաղաքական դիրքորոշումը
23:27 Ուկրաինան առաջարկում է դադարեցնել հակամարտությունը․ Զելենսկին՝ Պուտինին
23:13 Թող գա տեսնենք՝ ով է կատուն, և ով է առյուծը. Փաշինյանը մեղադրել է Ծառուկյանին
17:11 Ոչ մի ադրբեջանցի չի կարող հող գնել այստեղ․ քաղաքացիները՝ «Սաֆարովի կանխարգելման» օրենքի մասին
18:06 Բագրատ Սրբազանի խափանման միջոցը փոխվեց տնային կալանքի
21:38 Հայկ Մարությանը Փաշինյանին հրավիրեց բանավեճի և հեռացավ դահլիճից
22:57 Ադրբեջանցիների` այսպես կոչված «վերադարձի» սպառնալիքը իրական է. Նարեկ Կարապետյան
Ձեզ գուցե հետաքրքրի
Կապ
սոց․ ցանցեր
Կայքում հրապարակված նյութերը պարտադիր չէ, որ արտահայտեն oragir.news-ի խմբագրության տեսակետը: